Rua Oscar Freire, 1485
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +13,5% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 136 m² | R$ 2.160.000 | R$ 15.882 |
| 02/2026 | 314 m² | R$ 3.078.325 | R$ 9.804 |
| 01/2026 | 136 m² | R$ 1.350.000 | R$ 9.926 |
| 11/2025 | 171 m² | R$ 2.620.000 | R$ 15.322 |
| 06/2025 | 275 m² | R$ 2.492.315 | R$ 9.063 |
| 06/2025 | 274 m² | R$ 2.800.000 | R$ 10.219 |
| 03/2025 | 156 m² | R$ 2.100.000 | R$ 13.462 |
| 10/2024 | 275 m² | R$ 4.050.000 | R$ 14.727 |
| 09/2024 | 275 m² | R$ 2.460.194 | R$ 8.946 |
| 09/2024 | 173 m² | R$ 2.790.000 | R$ 16.127 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Oscar Freire
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | R$ 9.136 |
| 2025 | 4 | R$ 11.840 |
| 2026* | 3 | R$ 9.926 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Oscar Freire, 1485?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.492.315, ou R$ 9.926 por m² de área construída. O m² do prédio fica +13,5% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Oscar Freire, 1485?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.