Rua Oscar Freire, 1754
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,8% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 69 m² | R$ 670.000 | R$ 9.710 |
| 02/2025 | 91 m² | R$ 600.000 | R$ 6.593 |
| 02/2024 | 80 m² | R$ 400.000 | R$ 5.000 |
| 11/2023 | 91 m² | R$ 300.000 | R$ 3.297 |
| 11/2023 | 69 m² | R$ 590.000 | R$ 8.551 |
| 05/2021 | 69 m² | R$ 440.000 | R$ 6.377 |
| 02/2021 | 69 m² | R$ 515.000 | R$ 7.464 |
| 02/2021 | 91 m² | R$ 630.000 | R$ 6.923 |
| 01/2021 | 80 m² | R$ 640.000 | R$ 8.000 |
| 01/2020 | 80 m² | R$ 510.000 | R$ 6.375 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Oscar Freire
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.772 |
| 2020 | 1 | R$ 6.375 |
| 2021 | 4 | R$ 7.193 |
| 2023 | 2 | R$ 5.924 |
| 2024 | 1 | R$ 5.000 |
| 2025 | 1 | R$ 6.593 |
| 2026* | 1 | R$ 9.710 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Oscar Freire, 1754?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 512.500, ou R$ 6.485 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,8% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Oscar Freire, 1754?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.