Rua Oscar Freire, 1702
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,1% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 74 m² | R$ 550.000 | R$ 7.432 |
| 04/2026 | 80 m² | R$ 560.000 | R$ 7.000 |
| 02/2025 | 104 m² | R$ 620.000 | R$ 5.962 |
| 12/2024 | 74 m² | R$ 515.000 | R$ 6.959 |
| 04/2024 | 80 m² | R$ 550.100 | R$ 6.876 |
| 05/2023 | 80 m² | R$ 600.000 | R$ 7.500 |
| 05/2023 | 74 m² | R$ 433.120 | R$ 5.853 |
| 07/2021 | 74 m² | R$ 370.000 | R$ 5.000 |
| 03/2021 | 74 m² | R$ 450.000 | R$ 6.081 |
| 05/2019 | 80 m² | R$ 410.000 | R$ 5.125 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Oscar Freire
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.125 |
| 2021 | 2 | R$ 5.541 |
| 2023 | 2 | R$ 6.676 |
| 2024 | 2 | R$ 6.918 |
| 2025 | 1 | R$ 5.962 |
| 2026* | 2 | R$ 7.216 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Oscar Freire, 1702?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 482.500, ou R$ 6.021 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,1% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Oscar Freire, 1702?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.