Rua Oscar Freire, 1218
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,0% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 117 m² | R$ 900.000 | R$ 7.692 |
| 01/2026 | 117 m² | R$ 940.000 | R$ 8.034 |
| 03/2024 | 117 m² | R$ 870.000 | R$ 7.436 |
| 02/2024 | 117 m² | R$ 750.000 | R$ 6.410 |
| 07/2023 | 117 m² | R$ 1.277.000 | R$ 10.915 |
| 12/2022 | 117 m² | R$ 835.000 | R$ 7.137 |
| 12/2022 | 117 m² | R$ 1.010.000 | R$ 8.632 |
| 09/2022 | 117 m² | R$ 915.000 | R$ 7.821 |
| 07/2021 | 117 m² | R$ 1.550.000 | R$ 13.248 |
| 05/2019 | 117 m² | R$ 730.000 | R$ 6.239 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Oscar Freire
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.560 |
| 2021 | 1 | R$ 13.248 |
| 2022 | 3 | R$ 7.821 |
| 2023 | 1 | R$ 10.915 |
| 2024 | 2 | R$ 6.923 |
| 2026* | 2 | R$ 7.863 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Oscar Freire, 1218?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 900.000, ou R$ 7.692 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,0% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Oscar Freire, 1218?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.