Rua Oscar Freire, 1221
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,2% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 125 m² | R$ 1.000.000 | R$ 8.000 |
| 02/2025 | 125 m² | R$ 1.000.000 | R$ 8.000 |
| 12/2023 | 191 m² | R$ 1.280.000 | R$ 6.702 |
| 10/2023 | 125 m² | R$ 1.000.000 | R$ 8.000 |
| 07/2023 | 191 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.068 |
| 06/2023 | 191 m² | R$ 1.820.000 | R$ 9.529 |
| 08/2022 | 191 m² | R$ 980.000 | R$ 5.131 |
| 05/2022 | 191 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.806 |
| 01/2022 | 191 m² | R$ 1.700.000 | R$ 8.901 |
| 12/2021 | 191 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.853 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Oscar Freire
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.497 |
| 2020 | 2 | R$ 8.429 |
| 2021 | 2 | R$ 6.702 |
| 2022 | 3 | R$ 6.806 |
| 2023 | 4 | R$ 7.534 |
| 2025 | 1 | R$ 8.000 |
| 2026* | 1 | R$ 8.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Oscar Freire, 1221?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.290.000, ou R$ 7.592 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,2% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Oscar Freire, 1221?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.