Rua Oscar Freire, 2121
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,5% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 88 m² | R$ 780.000 | R$ 8.864 |
| 10/2025 | 80 m² | R$ 520.000 | R$ 6.500 |
| 01/2025 | 80 m² | R$ 570.000 | R$ 7.125 |
| 01/2025 | 80 m² | R$ 600.000 | R$ 7.500 |
| 08/2024 | 80 m² | R$ 450.000 | R$ 5.625 |
| 05/2024 | 88 m² | R$ 650.000 | R$ 7.386 |
| 04/2024 | 80 m² | R$ 555.000 | R$ 6.938 |
| 01/2024 | 80 m² | R$ 460.000 | R$ 5.750 |
| 06/2022 | 80 m² | R$ 400.000 | R$ 5.000 |
| 11/2021 | 80 m² | R$ 560.000 | R$ 7.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Oscar Freire
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 5.852 |
| 2021 | 2 | R$ 6.938 |
| 2022 | 1 | R$ 5.000 |
| 2024 | 4 | R$ 6.344 |
| 2025 | 4 | R$ 7.312 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Oscar Freire, 2121?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 535.000, ou R$ 6.688 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,5% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Oscar Freire, 2121?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.