Rua Oscar Freire, 2185
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,9% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 123 m² | R$ 800.000 | R$ 6.504 |
| 01/2026 | 143 m² | R$ 1.180.000 | R$ 8.252 |
| 10/2025 | 115 m² | R$ 980.000 | R$ 8.522 |
| 10/2025 | 145 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.897 |
| 12/2024 | 145 m² | R$ 1.250.000 | R$ 8.621 |
| 07/2024 | 149 m² | R$ 1.350.000 | R$ 9.060 |
| 06/2024 | 143 m² | R$ 690.000 | R$ 4.825 |
| 09/2022 | 123 m² | R$ 960.000 | R$ 7.805 |
| 07/2021 | 137 m² | R$ 640.000 | R$ 4.672 |
| 08/2020 | 145 m² | R$ 990.000 | R$ 6.828 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Oscar Freire
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 6.828 |
| 2021 | 1 | R$ 4.672 |
| 2022 | 1 | R$ 7.805 |
| 2024 | 3 | R$ 8.621 |
| 2025 | 2 | R$ 7.709 |
| 2026* | 2 | R$ 7.378 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Oscar Freire, 2185?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 985.000, ou R$ 7.351 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,9% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Oscar Freire, 2185?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.