Rua Oscar Freire, 2040
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,3% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 92 m² | R$ 845.000 | R$ 9.185 |
| 03/2026 | 92 m² | R$ 800.000 | R$ 8.696 |
| 02/2026 | 88 m² | R$ 670.000 | R$ 7.614 |
| 12/2025 | 88 m² | R$ 634.500 | R$ 7.210 |
| 08/2025 | 92 m² | R$ 600.000 | R$ 6.522 |
| 05/2025 | 92 m² | R$ 750.000 | R$ 8.152 |
| 03/2025 | 92 m² | R$ 850.000 | R$ 9.239 |
| 11/2024 | 88 m² | R$ 800.000 | R$ 9.091 |
| 09/2024 | 88 m² | R$ 658.000 | R$ 7.477 |
| 06/2024 | 88 m² | R$ 740.000 | R$ 8.409 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 7.102 |
| 2020 | 2 | R$ 7.926 |
| 2021 | 2 | R$ 7.337 |
| 2022 | 1 | R$ 8.478 |
| 2023 | 3 | R$ 8.478 |
| 2024 | 6 | R$ 8.335 |
| 2025 | 4 | R$ 7.681 |
| 2026* | 3 | R$ 8.696 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Oscar Freire, 2040?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 700.000, ou R$ 7.926 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,3% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Oscar Freire, 2040?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.