Quanto vale?

Edifício Oscar Freire Home Flex, Rua Oscar Freire, 2040: 4 apartamentos à venda

4 apartamentos à venda no Edifício Oscar Freire Home Flex (Rua Oscar Freire, 2040), de R$ 775 mil a R$ 958 mil; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 15.155/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Oscar Freire, 2040 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 490 m. Também anunciado como “Oscar Freire Home Flex”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda4R$ 775 mil a R$ 958 mil
m² pedidoR$ 16.891/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 15.155/m²14 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +11%
Tempo no mercado11 diasem média, pelo menos · 1 de 4 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Edifício Oscar Freire Home Flex

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
2 quartos4R$ 775 milR$ 845 milR$ 16.891/m²

4 apartamentos à venda no Edifício Oscar Freire Home Flex

Preço de mercado
R$ 775.000
51 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 15.196/m²
Preço de mercado
R$ 800.000
48 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 16.667/m²
Preço de mercado
R$ 890.000
52 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 17.115/m²
Preço de mercado
R$ 958.000
52 m² · 2 quartos · 1 suíte · 1 vaga
R$ 18.423/m²

O que se pagou neste prédio

14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.155/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
30/03/202692 m²4R$ 845.000
24/03/202692 m²6R$ 800.000
09/02/202688 m²1R$ 670.000
30/12/202588 m²2R$ 634.500
22/08/202592 m²5R$ 600.000
28/05/202592 m²8R$ 750.000
13/03/202592 m²17R$ 850.000
22/11/202488 m²4R$ 800.000
03/09/202488 m²5R$ 658.000
25/06/202488 m²7R$ 740.000

Vendas por ano

24 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20263R$ 800 milR$ 15.810/m²
20254R$ 692 milR$ 13.966/m²
20245R$ 760 milR$ 15.289/m²
20233R$ 780 milR$ 15.415/m²
20221R$ 780 milR$ 15.415/m²
20212R$ 675 milR$ 13.340/m²
20202R$ 698 milR$ 14.411/m²
20194R$ 618 milR$ 13.058/m²

Sobre o prédio

O Edifício Oscar Freire Home Flex foi construído em 2006 e tem 21 pavimentos e 148 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes3 aptos · desde R$ 775 milUnicor Imóveis1 apto · desde R$ 958 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, sauna.

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Perguntas frequentes sobre o Edifício Oscar Freire Home Flex

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Oscar Freire Home Flex?

4 apartamentos, de R$ 775 mil a R$ 958 mil, anunciados por 2 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Oscar Freire Home Flex?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.891/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.155/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Oscar Freire Home Flex?

14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/03/2026, foi de R$ 845.000 por 92 m² de área construída.

Quando o Edifício Oscar Freire Home Flex foi construído e quantos andares tem?

O Edifício Oscar Freire Home Flex foi construído em 2006 e tem 21 pavimentos e 148 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Oscar Freire Home Flex estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 11 dias; o mais antigo, desde 23/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Oscar Freire Home Flex tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Oscar Freire Home Flex fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré, a 490 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.