VN Oscar Freire, Rua Oscar Freire, 1375: 45 apartamentos à venda

45 apartamentos à venda no VN Oscar Freire (Rua Oscar Freire, 1375), de R$ 480 mil a R$ 4,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 90 por R$ 18.224/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Oscar Freire, 1375 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 60 m. Anúncios de 24 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda45R$ 480 mil a R$ 4,5 milhões

m² pedidoR$ 30.556/m²mediana das unidades à venda

m² pago no ITBIR$ 18.224/m²90 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +68%

Abaixo do mercado2pedem menos que parecidos

Tempo no mercado167 diasem média, pelo menos · 25 de 45 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no VN Oscar Freire

Quartos	À venda	A partir de	Preço mediano	m² mediano
1 quarto	27	R$ 480 mil	R$ 650 mil	R$ 28.947/m²
2 quartos	16	R$ 670 mil	R$ 2,82 milhões	R$ 34.250/m²
3 quartos	1	R$ 1,2 milhão	R$ 1,2 milhão	—

45 apartamentos à venda no VN Oscar Freire

17% abaixo do mercado2 imobiliárias

R$ 500.000menor de 2 preços

Preço de mercado3 imobiliárias

R$ 530.000menor de 3 preços

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 540.000menor de 2 preços

Acima do mercado3 imobiliárias

R$ 574.900menor de 3 preços

19 m² · 1 quarto · 6º andar

Acima do mercado2 imobiliárias

R$ 600.000menor de 2 preços

Acima do mercado4 imobiliárias

R$ 650.000menor de 4 preços

20 m² · 1 quarto · 1 suíte · 11º andar

19 m² · 2 quartos · 1 vaga

R$ 35.263/m²

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 685.000menor de 2 preços

28 m² · 1 quarto · 1 vaga

20% abaixo do mercado

R$ 1.200.000

100 m² · 3 quartos · 1 vaga

R$ 12.000/m²

Preço de mercado5 imobiliárias

R$ 1.600.000menor de 5 preços

69 m² · 2 quartos · 2 suítes · 1 vaga · 29º andar

R$ 23.188/m²

R$ 1.700.000

64 m² · 2 quartos · 1 suíte · 1 vaga

R$ 26.562/m²

2 imobiliárias

R$ 1.760.000menor de 2 preços

64 m² · 2 quartos · 1 suíte · 1 vaga

R$ 27.500/m²

Preço de mercado

R$ 1.890.000

70 m² · 2 quartos · 1 suíte · 1 vaga

R$ 27.000/m²

R$ 1.890.000

70 m² · 2 quartos · 1 suíte · 1 vaga

R$ 27.000/m²

R$ 1.948.004

69 m² · 2 quartos · 1 suíte · 1 vaga

R$ 28.163/m²

Preço de mercado

R$ 1.978.001

69 m² · 1 quarto · 1 suíte · 1 vaga

R$ 28.596/m²

Acima do mercado

R$ 2.119.004

69 m² · 2 quartos · 1 suíte · 1 vaga

R$ 30.635/m²

R$ 2.200.000

70 m² · 1 quarto · 1 vaga

R$ 31.429/m²

Preço de mercado

R$ 2.750.000

90 m² · 1 quarto · 1 vaga

R$ 30.556/m²

Preço de mercado3 imobiliárias

R$ 2.950.000menor de 3 preços

94 m² · 1 quarto · 1 suíte · 1 vaga

R$ 31.383/m²

R$ 3.000.000

97 m² · 1 quarto · 1 vaga

R$ 30.928/m²

5 imobiliárias

R$ 3.523.000menor de 5 preços

106 m² · 2 quartos · 2 suítes · 2 vagas · 20º andar

R$ 33.236/m²

5 imobiliárias

R$ 3.900.000menor de 5 preços

106 m² · 2 quartos · 2 suítes · 2 vagas · 20º andar

R$ 36.792/m²

2 imobiliárias

R$ 3.900.000menor de 2 preços

106 m² · 2 quartos · 2 vagas

R$ 36.792/m²

R$ 3.900.000

106 m² · 2 quartos · 2 suítes · 2 vagas

R$ 36.792/m²

Acima do mercado

R$ 3.900.000

98 m² · 2 quartos · 2 vagas

R$ 39.796/m²

Acima do mercado

R$ 3.900.000

98 m² · 2 quartos · 2 vagas

R$ 39.796/m²

Acima do mercado

R$ 4.000.000

69 m² · 1 quarto · 1 vaga

R$ 57.971/m²

Acima do mercado2 imobiliárias

R$ 4.195.000menor de 2 preços

94 m² · 1 quarto · 1 suíte · 1 vaga

R$ 44.628/m²

Acima do mercado

R$ 4.200.000

71 m² · 1 quarto · 1 vaga

R$ 59.155/m²

Acima do mercado3 imobiliárias

R$ 4.495.000menor de 3 preços

106 m² · 2 quartos · 2 suítes · 2 vagas

R$ 42.406/m²

Acima do mercado2 imobiliárias

R$ 4.495.000menor de 2 preços

106 m² · 2 quartos · 2 suítes · 2 vagas

R$ 42.406/m²

O que se pagou neste prédio

90 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 18.224/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 72º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

Data	Área construída	Andar	Valor pago
23/07/2026	27 m²	15	R$ 236.974
29/05/2026	26 m²	90	R$ 410.000
27/04/2026	26 m²	—	R$ 500.000
24/04/2026	26 m²	18	R$ 277.973
24/04/2026	103 m²	—	R$ 626.609
08/04/2026	26 m²	13	R$ 467.000
26/03/2026	92 m²	72	R$ 725.019
26/03/2026	26 m²	91	R$ 200.000
16/03/2026	26 m²	17	R$ 232.346
27/02/2026	27 m²	15	R$ 510.000

Vendas por ano

258 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.

Ano	Vendas	Valor mediano	m² mediano (privativo est.)
2026	15	R$ 410 mil	R$ 16.232/m²
2025	38	R$ 525 mil	R$ 16.109/m²
2024	28	R$ 470 mil	R$ 31.308/m²
2023	34	R$ 413 mil	R$ 17.827/m²
2022	143	R$ 263 mil	R$ 16.235/m²

Sobre o prédio

O VN Oscar Freire foi construído em 2021 e tem 23 pavimentos e 351 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes26 aptos · desde R$ 500 milAllFlats12 aptos · desde R$ 480 milCoelho da Fonseca5 aptos · desde R$ 670 milLello Imóveis3 aptos · desde R$ 620 milImóvel House3 aptos · desde R$ 1,95 milhãoGDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIA3 aptos · desde R$ 2,95 milhõesFragata Private Brokers3 aptos · desde R$ 4,2 milhõesLopesimoplan2 aptos · desde R$ 550 milEscodelar Imóveis2 aptos · desde R$ 1,76 milhãoFifty Imóveis2 aptos · desde R$ 2,95 milhõesAxpe2 aptos · desde R$ 3,9 milhõesPlaylar1 apto · desde R$ 500 milPower Flats1 apto · desde R$ 630 milRemax1 apto · desde R$ 650 milPacheco Imóveis1 apto · desde R$ 1,6 milhãoTânia Amorim Consultoria Imobiliária1 apto · desde R$ 1,6 milhãoUnicor Imóveis1 apto · desde R$ 1,7 milhãoImoplay Real Estate1 apto · desde R$ 1,76 milhãoLEOPOLDINA HOUSE1 apto · desde R$ 1,89 milhãoNorteLar1 apto · desde R$ 3,52 milhões

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, portaria 24 h, elevador.

Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua

Condomínio Oscar By You11 Oscar By You, Inc10 Terraço Oscar Freire8 Edifício Mansão Rimbaud7 Rua Oscar Freire, 15606 Edifício Paramaribo5 Edifício Julius5 Sky Pinheiros4 Edifício On Time Oscar Freire4 Edifício Ouro Velho4 Edifício Oscar Freire Home Flex4 Oscar Freire Unlimited By You3

Prédios perto daqui

Oscar Freire 1351a 30 m · 3 à venda Edifício Berenicea 30 m · 3 à venda Edifício Ouro Velhoa 40 m · 2 à venda Edifício Habitata 80 m · 3 à venda

Apartamentos à venda na Rua Oscar Freire → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o VN Oscar Freire

Quantos apartamentos estão à venda no VN Oscar Freire?

45 apartamentos, de R$ 480 mil a R$ 4,5 milhões, anunciados por 24 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no VN Oscar Freire?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 30.556/m². Nas 90 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 18.224/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no VN Oscar Freire?

90 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/07/2026, foi de R$ 236.974 por 27 m² de área construída.

Quando o VN Oscar Freire foi construído e quantos andares tem?

O VN Oscar Freire foi construído em 2021 e tem 23 pavimentos e 351 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do VN Oscar Freire estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (25 de 45 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 167 dias; o mais antigo, desde 21/11/2023. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O VN Oscar Freire tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O VN Oscar Freire fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 60 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.