Edifício Habitat, Rua Oscar Freire, 1456: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Habitat (Rua Oscar Freire, 1456), de R$ 1,19 milhão a R$ 2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 14.074/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Oscar Freire, 1456 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 100 m. Também anunciado como “Habitat”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Habitat
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 1,19 milhão | R$ 1,6 milhão | R$ 14.815/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Habitat
24% abaixo do mercado
Preço de mercado6 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.074/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 115 m² | 4 | R$ 1.270.000 |
| 10/03/2025 | 115 m² | 7 | R$ 1.181.534 |
| 05/04/2024 | 152 m² | 9 | R$ 1.500.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 1,23 milhão | R$ 14.601/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 13.518/m² |
| 2023 | 1 | R$ 840 mil | R$ 10.006/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 9.012/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,2 milhão | R$ 10.684/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Habitat foi construído em 1979 e tem 11 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Habitat
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Habitat?
3 apartamentos, de R$ 1,19 milhão a R$ 2 milhões, anunciados por 7 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Habitat?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.815/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.074/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Habitat?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/08/2025, foi de R$ 1.270.000 por 115 m² de área construída.
Quando o Edifício Habitat foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Habitat foi construído em 1979 e tem 11 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Habitat estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 844 dias; o mais antigo, desde 12/07/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Habitat tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Habitat fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 100 m em linha reta.