Apartamento de 113 m² com 3 quartos na Rua Oscar Freire, Pinheiros: R$ 1,2 mi
R$ 1.190.000
R$ 10.531/m² · condomínio R$ 1.800
- 113 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Habitat
- Metrô Oscar Freire a 160 m
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 32% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.815/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.745.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.074/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.190.000
Descrição
O apartamento tem 113 m² conforme os dados do imóvel e três dormitórios, sendo uma suíte segundo o anúncio. A planta é descrita como versátil, com sala ampla e possibilidade de diferentes configurações. Há duas vagas demarcadas. O anúncio informa potencial de personalização, sem mencionar reforma realizada. O prédio Habitat foi construído em 1979. A estação Oscar Freire fica a 158 metros; o anúncio cita também lojas, restaurantes e serviços nas proximidades. Há 16 vendas registradas no prédio.
