Rua Oscar Freire, 1929
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,6% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 102 m² | R$ 450.000 | R$ 4.412 |
| 12/2024 | 80 m² | R$ 520.000 | R$ 6.500 |
| 05/2024 | 105 m² | R$ 620.000 | R$ 5.905 |
| 03/2023 | 102 m² | R$ 630.000 | R$ 6.176 |
| 09/2022 | 80 m² | R$ 430.000 | R$ 5.375 |
| 08/2022 | 81 m² | R$ 400.000 | R$ 4.938 |
| 04/2021 | 80 m² | R$ 610.000 | R$ 7.625 |
| 02/2021 | 102 m² | R$ 620.000 | R$ 6.078 |
| 04/2020 | 80 m² | R$ 430.000 | R$ 5.375 |
| 06/2019 | 105 m² | R$ 600.000 | R$ 5.714 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Oscar Freire
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.714 |
| 2020 | 1 | R$ 5.375 |
| 2021 | 2 | R$ 6.852 |
| 2022 | 2 | R$ 5.157 |
| 2023 | 1 | R$ 6.176 |
| 2024 | 2 | R$ 6.202 |
| 2025 | 1 | R$ 4.412 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Oscar Freire, 1929?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 560.000, ou R$ 5.810 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,6% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Oscar Freire, 1929?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.