Rua Oscar Freire, 836
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +1,1% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 267 m² | R$ 3.100.000 | R$ 11.610 |
| 04/2025 | 267 m² | R$ 2.950.000 | R$ 11.049 |
| 10/2023 | 267 m² | R$ 2.300.000 | R$ 8.614 |
| 03/2023 | 267 m² | R$ 2.867.000 | R$ 10.738 |
| 12/2022 | 267 m² | R$ 2.000.000 | R$ 7.491 |
| 10/2022 | 267 m² | R$ 2.371.050 | R$ 8.880 |
| 04/2022 | 267 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.618 |
| 03/2022 | 267 m² | R$ 2.000.000 | R$ 7.491 |
| 02/2022 | 267 m² | R$ 2.350.000 | R$ 8.802 |
| 11/2021 | 267 m² | R$ 2.650.000 | R$ 9.925 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Oscar Freire
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 7.116 |
| 2020 | 5 | R$ 8.876 |
| 2021 | 3 | R$ 9.925 |
| 2022 | 5 | R$ 7.491 |
| 2023 | 2 | R$ 9.676 |
| 2025 | 1 | R$ 11.049 |
| 2026* | 1 | R$ 11.610 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Oscar Freire, 836?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.360.000, ou R$ 8.839 por m² de área construída. O m² do prédio fica +1,1% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Oscar Freire, 836?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.