Preço do m² na Rua Capote Valente
O que os imóveis residenciais da Rua Capote Valente (Jardim Paulista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −11,8% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.743/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Capote Valente, 80 | 152 | R$ 6.824 | 06/2026 |
| Rua Capote Valente, 1300 | 98 | R$ 6.151 | 12/2025 |
| Rua Capote Valente, 990 | 34 | R$ 5.668 | 06/2026 |
| Rua Capote Valente, 1332 | 29 | R$ 8.085 | 02/2026 |
| Rua Capote Valente, 188 | 21 | R$ 7.143 | 06/2026 |
| Rua Capote Valente, 996 | 19 | R$ 9.715 | 05/2026 |
| Rua Capote Valente, 234 | 18 | R$ 5.435 | 09/2025 |
| Rua Capote Valente, 929 | 18 | R$ 5.079 | 06/2026 |
| Rua Capote Valente, 361 | 15 | R$ 7.517 | 01/2026 |
| Rua Capote Valente, 671 | 14 | R$ 7.543 | 02/2026 |
| Rua Capote Valente, 640 | 13 | R$ 5.478 | 04/2026 |
| Rua Capote Valente, 429 | 11 | R$ 5.991 | 11/2025 |
Histórico do m² na Rua Capote Valente
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 86 | R$ 5.720 |
| 2020 | 54 | R$ 6.046 |
| 2021 | 160 | R$ 6.547 |
| 2022 | 101 | R$ 6.857 |
| 2023 | 82 | R$ 7.263 |
| 2024 | 81 | R$ 6.985 |
| 2025 | 92 | R$ 7.963 |
| 2026* | 38 | R$ 8.227 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Jardim Paulista | 168 | R$ 7.855 |
| Pinheiros | 43 | R$ 6.726 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Capote Valente?
Nas 211 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.708 por m² construído. Isso é −11,8% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.743/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Capote Valente?
O valor mediano declarado foi de R$ 916.877, para uma área construída mediana de 121 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.