Rua Capote Valente, 1181
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,1% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 205 m² | R$ 1.380.000 | R$ 6.732 |
| 04/2025 | 206 m² | R$ 1.110.000 | R$ 5.388 |
| 05/2024 | 206 m² | R$ 1.180.000 | R$ 5.728 |
| 04/2023 | 205 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.122 |
| 02/2023 | 205 m² | R$ 950.000 | R$ 4.634 |
| 01/2023 | 206 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.854 |
| 03/2022 | 205 m² | R$ 590.000 | R$ 2.878 |
| 02/2022 | 205 m² | R$ 950.000 | R$ 4.634 |
| 08/2021 | 205 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.854 |
| 05/2019 | 206 m² | R$ 1.085.000 | R$ 5.267 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Capote Valente
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.267 |
| 2021 | 1 | R$ 5.854 |
| 2022 | 2 | R$ 3.756 |
| 2023 | 3 | R$ 4.854 |
| 2024 | 1 | R$ 5.728 |
| 2025 | 2 | R$ 6.060 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Capote Valente, 1181?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.067.500, ou R$ 5.194 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,1% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Capote Valente, 1181?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.