Rua Capote Valente, 1300
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,7% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 151 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.609 |
| 07/2025 | 92 m² | R$ 600.000 | R$ 6.522 |
| 05/2025 | 151 m² | R$ 1.450.000 | R$ 9.603 |
| 01/2025 | 230 m² | R$ 2.190.000 | R$ 9.522 |
| 01/2025 | 92 m² | R$ 449.920 | R$ 4.890 |
| 09/2024 | 131 m² | R$ 1.170.000 | R$ 8.931 |
| 08/2024 | 131 m² | R$ 1.190.000 | R$ 9.084 |
| 07/2024 | 131 m² | R$ 1.470.000 | R$ 11.221 |
| 05/2024 | 92 m² | R$ 645.000 | R$ 7.011 |
| 04/2024 | 92 m² | R$ 468.960 | R$ 5.097 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 44 | R$ 5.923 |
| 2020 | 14 | R$ 5.612 |
| 2021 | 17 | R$ 6.902 |
| 2022 | 7 | R$ 6.413 |
| 2023 | 4 | R$ 6.990 |
| 2024 | 7 | R$ 7.011 |
| 2025 | 5 | R$ 8.609 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Capote Valente, 1300?
Nas 98 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 655.000, ou R$ 6.151 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,7% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Capote Valente, 1300?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.