Rua Capote Valente, 640
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,3% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 157 m² | R$ 925.000 | R$ 5.892 |
| 11/2025 | 163 m² | R$ 1.057.000 | R$ 6.485 |
| 05/2025 | 157 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.006 |
| 11/2024 | 236 m² | R$ 1.032.000 | R$ 4.373 |
| 10/2024 | 157 m² | R$ 1.170.000 | R$ 7.452 |
| 02/2023 | 157 m² | R$ 850.000 | R$ 5.414 |
| 12/2022 | 157 m² | R$ 900.000 | R$ 5.732 |
| 01/2022 | 157 m² | R$ 860.000 | R$ 5.478 |
| 12/2021 | 157 m² | R$ 860.000 | R$ 5.478 |
| 04/2021 | 157 m² | R$ 850.000 | R$ 5.414 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Capote Valente
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.002 |
| 2020 | 1 | R$ 4.227 |
| 2021 | 2 | R$ 5.446 |
| 2022 | 2 | R$ 5.605 |
| 2023 | 1 | R$ 5.414 |
| 2024 | 2 | R$ 5.913 |
| 2025 | 2 | R$ 6.746 |
| 2026* | 1 | R$ 5.892 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Capote Valente, 640?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 900.000, ou R$ 5.478 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,3% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Capote Valente, 640?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.