Rua Capote Valente, 671
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,7% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 116 m² | R$ 950.000 | R$ 8.190 |
| 12/2025 | 116 m² | R$ 890.000 | R$ 7.672 |
| 03/2025 | 116 m² | R$ 970.000 | R$ 8.362 |
| 01/2025 | 116 m² | R$ 1.050.000 | R$ 9.052 |
| 01/2024 | 116 m² | R$ 928.000 | R$ 8.000 |
| 11/2023 | 116 m² | R$ 890.000 | R$ 7.672 |
| 01/2023 | 116 m² | R$ 830.000 | R$ 7.155 |
| 09/2022 | 116 m² | R$ 860.000 | R$ 7.414 |
| 07/2022 | 116 m² | R$ 925.000 | R$ 7.974 |
| 04/2021 | 116 m² | R$ 800.000 | R$ 6.897 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Capote Valente
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.707 |
| 2020 | 3 | R$ 6.767 |
| 2021 | 1 | R$ 6.897 |
| 2022 | 2 | R$ 7.694 |
| 2023 | 2 | R$ 7.414 |
| 2024 | 1 | R$ 8.000 |
| 2025 | 3 | R$ 8.362 |
| 2026* | 1 | R$ 8.190 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Capote Valente, 671?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 875.000, ou R$ 7.543 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,7% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Capote Valente, 671?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.