Rua Capote Valente, 1475
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,8% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 90 m² | R$ 640.000 | R$ 7.111 |
| 05/2025 | 90 m² | R$ 690.000 | R$ 7.667 |
| 11/2024 | 150 m² | R$ 1.200.000 | R$ 8.000 |
| 08/2024 | 116 m² | R$ 585.000 | R$ 5.043 |
| 05/2024 | 116 m² | R$ 680.000 | R$ 5.862 |
| 11/2023 | 90 m² | R$ 660.000 | R$ 7.333 |
| 07/2022 | 90 m² | R$ 540.000 | R$ 6.000 |
| 09/2021 | 116 m² | R$ 555.000 | R$ 4.784 |
| 04/2021 | 90 m² | R$ 550.000 | R$ 6.111 |
| 03/2021 | 90 m² | R$ 314.054 | R$ 3.489 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Capote Valente
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 4.784 |
| 2022 | 1 | R$ 6.000 |
| 2023 | 1 | R$ 7.333 |
| 2024 | 3 | R$ 5.862 |
| 2025 | 1 | R$ 7.667 |
| 2026* | 1 | R$ 7.111 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Capote Valente, 1475?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 612.500, ou R$ 6.056 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,8% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Capote Valente, 1475?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.