Rua Capote Valente, 929
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −41,9% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 101 m² | R$ 600.000 | R$ 5.941 |
| 01/2026 | 95 m² | R$ 470.000 | R$ 4.947 |
| 12/2025 | 96 m² | R$ 505.000 | R$ 5.260 |
| 09/2025 | 95 m² | R$ 535.000 | R$ 5.632 |
| 08/2025 | 101 m² | R$ 595.000 | R$ 5.891 |
| 05/2025 | 96 m² | R$ 500.000 | R$ 5.208 |
| 12/2024 | 95 m² | R$ 540.000 | R$ 5.684 |
| 03/2024 | 98 m² | R$ 520.000 | R$ 5.306 |
| 10/2023 | 96 m² | R$ 510.000 | R$ 5.312 |
| 06/2023 | 95 m² | R$ 377.000 | R$ 3.968 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Capote Valente
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.694 |
| 2020 | 4 | R$ 4.353 |
| 2021 | 1 | R$ 3.579 |
| 2022 | 1 | R$ 3.646 |
| 2023 | 3 | R$ 5.312 |
| 2024 | 2 | R$ 5.495 |
| 2025 | 4 | R$ 5.446 |
| 2026* | 2 | R$ 5.444 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Capote Valente, 929?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 492.500, ou R$ 5.079 por m² de área construída. O m² do prédio fica −41,9% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Capote Valente, 929?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.