Rua Capote Valente, 429
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,5% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 115 m² | R$ 760.000 | R$ 6.609 |
| 05/2024 | 115 m² | R$ 710.000 | R$ 6.174 |
| 01/2024 | 115 m² | R$ 640.000 | R$ 5.565 |
| 11/2021 | 116 m² | R$ 695.000 | R$ 5.991 |
| 07/2021 | 116 m² | R$ 700.000 | R$ 6.034 |
| 07/2021 | 115 m² | R$ 580.000 | R$ 5.043 |
| 02/2021 | 115 m² | R$ 720.000 | R$ 6.261 |
| 04/2020 | 115 m² | R$ 655.500 | R$ 5.700 |
| 12/2019 | 115 m² | R$ 800.000 | R$ 6.957 |
| 09/2019 | 115 m² | R$ 640.000 | R$ 5.565 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Capote Valente
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.652 |
| 2020 | 1 | R$ 5.700 |
| 2021 | 4 | R$ 6.013 |
| 2024 | 2 | R$ 5.870 |
| 2025 | 1 | R$ 6.609 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Capote Valente, 429?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 695.000, ou R$ 5.991 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,5% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Capote Valente, 429?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.