Rua Capote Valente, 996
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +11,1% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 43 m² | R$ 441.800 | R$ 10.274 |
| 03/2026 | 42 m² | R$ 427.700 | R$ 10.183 |
| 01/2026 | 42 m² | R$ 500.000 | R$ 11.905 |
| 11/2025 | 190 m² | R$ 1.750.000 | R$ 9.211 |
| 11/2025 | 42 m² | R$ 650.000 | R$ 15.476 |
| 09/2025 | 193 m² | R$ 1.980.000 | R$ 10.259 |
| 08/2025 | 42 m² | R$ 520.000 | R$ 12.381 |
| 08/2025 | 193 m² | R$ 1.900.000 | R$ 9.845 |
| 06/2025 | 193 m² | R$ 1.774.841 | R$ 9.196 |
| 06/2025 | 193 m² | R$ 1.875.000 | R$ 9.715 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Capote Valente
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | R$ 7.729 |
| 2025 | 11 | R$ 9.211 |
| 2026* | 3 | R$ 10.274 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Capote Valente, 996?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 520.000, ou R$ 9.715 por m² de área construída. O m² do prédio fica +11,1% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Capote Valente, 996?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.