Quanto vale?

Haus Mitre Pinheiros, Rua Capote Valente, 996: 8 apartamentos à venda

8 apartamentos à venda no Haus Mitre Pinheiros (Rua Capote Valente, 996), de R$ 450 mil a R$ 2,4 milhões; nos últimos 36 meses venderam 21 por R$ 17.044/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Capote Valente, 996 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 280 m. Anúncios de 13 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda8R$ 450 mil a R$ 2,4 milhões
m² pedidoR$ 21.681/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 17.044/m²21 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +27%
Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos
Tempo no mercado254 diasem média, pelo menos · 3 de 8 com data das imobiliárias
Baixaram de preço1no último mês · acompanhamos desde 29/10/2026

Preço por número de quartos no Haus Mitre Pinheiros

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
1 quarto4R$ 450 milR$ 495 milR$ 17.996/m²
2 quartos4R$ 2,18 milhõesR$ 2,25 milhõesR$ 22.843/m²

8 apartamentos à venda no Haus Mitre Pinheiros

16% abaixo do mercado4 imobiliárias
R$ 450.000menor de 4 preços
28 m² · 1 quarto · 1 suíte · 4º andar
R$ 16.071/m²
↓ Baixou R$ 30 mil em 31/10
Preço de mercado
R$ 480.000
27 m² · 1 quarto
R$ 17.778/m²
Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 510.000menor de 2 preços
28 m² · 1 quarto
R$ 18.214/m²
Preço de mercado
R$ 575.000
27 m² · 1 quarto
R$ 21.296/m²
Preço de mercado5 imobiliárias
R$ 2.184.500menor de 5 preços
99 m² · 2 quartos · 1 suíte · 2 vagas
R$ 22.066/m²
Preço de mercado6 imobiliárias
R$ 2.250.000menor de 6 preços
99 m² · 2 quartos · 2 suítes · 2 vagas
R$ 22.727/m²
Preço de mercado
R$ 2.250.000
98 m² · 2 quartos · 2 vagas
R$ 22.959/m²
Acima do mercado
R$ 2.399.003
98 m² · 2 quartos · 2 suítes · 2 vagas
R$ 24.480/m²

O que se pagou neste prédio

21 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 17.044/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 11º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
30/07/2026193 m²14R$ 2.002.200
20/07/2026193 m²13R$ 1.427.983
25/05/202643 m²—R$ 441.800
13/03/202642 m²—R$ 427.700
28/01/202642 m²—R$ 500.000
25/11/2025190 m²11R$ 1.750.000
17/11/202542 m²—R$ 650.000
17/09/2025193 m²18R$ 1.980.000
22/08/202542 m²—R$ 520.000
15/08/2025193 m²21R$ 1.900.000

Vendas por ano

21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20265R$ 500 milR$ 18.025/m²
202511R$ 650 milR$ 16.159/m²
20245R$ 1,43 milhãoR$ 13.559/m²

Sobre o prédio

O Haus Mitre Pinheiros foi construído em 2022 e tem 23 pavimentos e 106 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes7 aptos · desde R$ 480 milLopesimoplan2 aptos · desde R$ 480 milUrbangrupo2 aptos · desde R$ 2,18 milhõesLello Imóveis1 apto · desde R$ 450 milImóveis Lemos1 apto · desde R$ 480 milPacheco Imóveis1 apto · desde R$ 2,18 milhõesSimbiose Imóveis1 apto · desde R$ 2,18 milhõesAnglo Americana Imóveis1 apto · desde R$ 2,2 milhõesJ Nogueira Imoveis1 apto · desde R$ 2,25 milhõesMoraes Reis Imóveis1 apto · desde R$ 2,25 milhõesEstimóvel1 apto · desde R$ 2,38 milhõesImóvel House1 apto · desde R$ 2,4 milhõesNorteares1 apto · desde R$ 2,4 milhões

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, playground, sauna, elevador, gerador.

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Apartamentos à venda na Rua Capote Valente → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Haus Mitre Pinheiros

Quantos apartamentos estão à venda no Haus Mitre Pinheiros?

8 apartamentos, de R$ 450 mil a R$ 2,4 milhões, anunciados por 13 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Haus Mitre Pinheiros?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 21.681/m². Nas 21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 17.044/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Haus Mitre Pinheiros?

21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/07/2026, foi de R$ 2.002.200 por 193 m² de área construída.

Quando o Haus Mitre Pinheiros foi construído e quantos andares tem?

O Haus Mitre Pinheiros foi construído em 2022 e tem 23 pavimentos e 106 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Haus Mitre Pinheiros estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (3 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 254 dias; o mais antigo, desde 05/11/2025. 1 baixaou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Haus Mitre Pinheiros tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, playground, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Haus Mitre Pinheiros fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré, a 280 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.