Vanguarda Pinheiros, Rua Capote Valente, 442: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Vanguarda Pinheiros (Rua Capote Valente, 442), de R$ 1,8 milhão a R$ 3,3 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 1,6 milhão em 06/2026 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Capote Valente, 442 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 410 m. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Vanguarda Pinheiros
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 1,8 milhão | R$ 2,52 milhões | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 2,95 milhões | R$ 3,12 milhões | — |
4 apartamentos à venda no Vanguarda Pinheiros
18% abaixo do mercado
Preço de mercado5 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.459/m² de área privativa (estimativa). Foram do 2º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 180 m² | 2 | R$ 1.600.000 |
| 18/11/2024 | 219 m² | 9 | R$ 1.663.157 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,6 milhão | R$ 15.595/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,66 milhão | R$ 13.323/m² |
| 2022 | 1 | R$ 2 milhões | R$ 16.022/m² |
| 2021 | 3 | R$ 1,48 milhão | R$ 11.095/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 8.812/m² |
Sobre o prédio
O Vanguarda Pinheiros foi construído em 2010 e tem 21 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Vanguarda Pinheiros
Quantos apartamentos estão à venda no Vanguarda Pinheiros?
4 apartamentos, de R$ 1,8 milhão a R$ 3,3 milhões, anunciados por 6 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Vanguarda Pinheiros?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 18.332/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 14.459/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vanguarda Pinheiros?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/06/2026, foi de R$ 1.600.000 por 180 m² de área construída.
Quando o Vanguarda Pinheiros foi construído e quantos andares tem?
O Vanguarda Pinheiros foi construído em 2010 e tem 21 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Vanguarda Pinheiros estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 100 dias; o mais antigo, desde 23/04/2026. 1 baixaou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Vanguarda Pinheiros tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vanguarda Pinheiros fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 410 m em linha reta.