VN Capote Valente, Rua Capote Valente, 80: 34 apartamentos à venda

34 apartamentos à venda no VN Capote Valente (Rua Capote Valente, 80), de R$ 600 mil a R$ 4,14 milhões; nos últimos 36 meses venderam 31 por R$ 15.410/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Capote Valente, 80 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 100 m. Anúncios de 22 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda34R$ 600 mil a R$ 4,14 milhões

m² pedidoR$ 23.327/m²mediana das unidades à venda

m² pago no ITBIR$ 15.410/m²31 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +51%

Tempo no mercado125 diasem média, pelo menos · 23 de 34 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no VN Capote Valente

Quartos	À venda	A partir de	Preço mediano	m² mediano
1 quarto	17	R$ 600 mil	R$ 850 mil	R$ 25.237/m²
2 quartos	5	R$ 2,29 milhões	R$ 2,55 milhões	R$ 33.676/m²
3 quartos	8	R$ 1,51 milhão	R$ 2,29 milhões	R$ 18.061/m²
4 quartos ou mais	3	R$ 2,87 milhões	R$ 3,37 milhões	R$ 19.874/m²

34 apartamentos à venda no VN Capote Valente

Preço de mercado3 imobiliárias

R$ 600.000menor de 3 preços

28 m² · 1 quarto

R$ 21.429/m²

2 imobiliárias

R$ 600.000menor de 2 preços

30 m² · 1 quarto

R$ 20.000/m²

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 690.000menor de 2 preços

28 m² · 1 quarto · 4º andar

R$ 24.643/m²

Preço de mercado

R$ 749.000

33 m² · 1 quarto · 1 vaga

R$ 22.697/m²

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 775.000menor de 2 preços

32 m² · 1 quarto · 1 vaga

R$ 23.846/m²

Preço de mercado

R$ 780.000

32 m² · 1 vaga · 8º andar

R$ 24.375/m²

Acima do mercado2 imobiliárias

R$ 830.000menor de 2 preços

32 m² · 1 quarto · 1 vaga

28 m² · 1 quarto · 1 vaga

R$ 30.357/m²

Preço de mercado3 imobiliárias

R$ 860.000menor de 3 preços

35 m² · 1 quarto · 1 suíte · 1 vaga

32 m² · 1 quarto · 1 vaga

R$ 29.938/m²

Acima do mercado

R$ 980.000

32 m² · 1 quarto · 1 vaga

R$ 30.625/m²

Acima do mercado

R$ 1.200.000

32 m² · 1 quarto · 1 vaga

R$ 37.500/m²

Preço de mercado

R$ 1.507.432

92 m² · 3 quartos · 1 suíte · 1 vaga

R$ 16.366/m²

2 imobiliárias

R$ 1.890.000menor de 2 preços

118 m² · 3 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 42º andar

R$ 16.008/m²

R$ 1.979.979

78 m² · 1 quarto · 1 suíte · 2 vagas

R$ 25.384/m²

Preço de mercado

R$ 2.074.000

117 m² · 3 quartos · 1 suíte · 1 vaga

R$ 17.726/m²

Preço de mercado

R$ 2.136.900

117 m² · 3 quartos · 1 suíte · 3 vagas · 12º andar

R$ 18.264/m²

Acima do mercado

R$ 2.290.000

68 m² · 2 quartos · 2 vagas

R$ 33.676/m²

Preço de mercado

R$ 2.437.950

130 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas

R$ 18.693/m²

Acima do mercado2 imobiliárias

R$ 2.489.000menor de 2 preços

78 m² · 1 quarto · 1 suíte · 2 vagas

R$ 31.910/m²

Preço de mercado3 imobiliárias

R$ 2.500.000menor de 3 preços

117 m² · 3 quartos · 1 suíte · 3 vagas

R$ 21.368/m²

Acima do mercado8 imobiliárias

R$ 2.500.000menor de 8 preços

65 m² · 2 quartos · 1 suíte · 2 vagas

R$ 38.462/m²

Preço de mercado

R$ 2.550.000

117 m² · 2 quartos · 2 vagas

R$ 21.795/m²

Preço de mercado

R$ 2.568.507

144 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas

R$ 17.858/m²

Acima do mercado

R$ 2.650.000

65 m² · 2 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 23º andar

R$ 40.769/m²

Preço de mercado

R$ 2.694.900

117 m² · 2 quartos · 2 suítes · 2 vagas · 5º andar

R$ 23.033/m²

Acima do mercado

R$ 2.766.000

118 m² · 3 quartos · 2 suítes · 3 vagas

R$ 23.441/m²

Preço de mercado

R$ 2.871.349

144 m² · 4 quartos · 2 suítes · 2 vagas

R$ 19.874/m²

Preço de mercado

R$ 3.369.191

165 m² · 4 quartos · 4 suítes · 2 vagas

R$ 20.464/m²

R$ 4.144.930

221 m² · 4 quartos · 4 suítes · 2 vagas

anúncio pode estar desatualizado

Acima do mercado

R$ 880.000

35 m² · 1 quarto · 7º andar

R$ 25.237/m²

anúncio pode estar desatualizado

O que se pagou neste prédio

31 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.410/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

Data	Área construída	Andar	Valor pago
21/08/2026	47 m²	91	R$ 384.839
21/08/2026	223 m²	—	R$ 1.850.000
10/08/2026	47 m²	81	R$ 680.000
07/08/2026	47 m²	—	R$ 306.866
16/07/2026	73 m²	10	R$ 397.796
14/07/2026	74 m²	20	R$ 601.000
22/06/2026	74 m²	24	R$ 650.000
11/06/2026	74 m²	23	R$ 690.000
01/06/2026	74 m²	23	R$ 650.000
24/04/2026	48 m²	60	R$ 373.877

Vendas por ano

155 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.

Ano	Vendas	Valor mediano	m² mediano (privativo est.)
2026	14	R$ 665 mil	R$ 15.410/m²
2025	6	R$ 950 mil	R$ 14.175/m²
2024	5	R$ 770 mil	R$ 22.456/m²
2023	15	R$ 750 mil	R$ 17.183/m²
2022	42	R$ 550 mil	R$ 11.571/m²
2021	73	R$ 455 mil	R$ 11.492/m²

Sobre o prédio

O VN Capote Valente foi construído em 2019 e tem 26 pavimentos e 269 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

AllFlats13 aptos · desde R$ 600 milLopes10 aptos · desde R$ 610 milVIABr Imóveis7 aptos · desde R$ 1,51 milhãoLello Imóveis5 aptos · desde R$ 690 milGanan Imóveis1 apto · desde R$ 600 milLopesimoplan1 apto · desde R$ 600 milPower Flats1 apto · desde R$ 600 milSmart Brokers1 apto · desde R$ 650 milEstimóvel1 apto · desde R$ 775 milVALORA IMÓVEIS1 apto · desde R$ 860 milRemax1 apto · desde R$ 880 milTombrokers1 apto · desde R$ 937 milCoelho da Fonseca1 apto · desde R$ 1,89 milhãoLEOPOLDINA HOUSE1 apto · desde R$ 1,98 milhãoAxpe1 apto · desde R$ 2,5 milhõesFinder Imóveis1 apto · desde R$ 2,5 milhõesGDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIA1 apto · desde R$ 2,5 milhõesBroker Vip Imobiliária1 apto · desde R$ 2,65 milhõesCIFRA HOMES1 apto · desde R$ 2,65 milhõesEscodelar Imóveis1 apto · desde R$ 2,65 milhões

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sauna, elevador.

Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua

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Prédios perto daqui

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Apartamentos à venda na Rua Capote Valente → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o VN Capote Valente

Quantos apartamentos estão à venda no VN Capote Valente?

34 apartamentos, de R$ 600 mil a R$ 4,14 milhões, anunciados por 22 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no VN Capote Valente?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 23.327/m². Nas 31 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.410/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no VN Capote Valente?

31 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 384.839 por 47 m² de área construída.

Quando o VN Capote Valente foi construído e quantos andares tem?

O VN Capote Valente foi construído em 2019 e tem 26 pavimentos e 269 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do VN Capote Valente estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (23 de 34 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 125 dias; o mais antigo, desde 03/02/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O VN Capote Valente tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O VN Capote Valente fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 100 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem; 2 que podem estar desatualizados vão para o fim da lista. A distância até o metrô é em linha reta.