Apartamento de 78 m² com 1 quarto na Rua Capote Valente, Pinheiros: R$ 2,5 mi
R$ 2.489.000
R$ 31.910/m² · condomínio R$ 1.800 · IPTU R$ 502
- 78 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio Vn Capote Valente
- Metrô Oscar Freire a 130 m
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 68 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 28/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 41% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 28.267/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.770.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 30 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.744/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento com 78 m², bem distribuído e com excelente padrão de acabamento, ideal para quem busca conforto e sofisticação. A unidade conta com 01 quarto sendo suíte, living amplo com integração para dois ambientes e varanda com vista para a piscina, proporcionando ótima iluminação natural e um ambiente agradável para relaxar. A planta funcional valoriza cada espaço, oferecendo praticidade no dia a dia, e dispõe ainda de 02 vaga de garagem. O condomínio VN Capote Valente apresenta uma infraestrutura moderna e completa, com áreas comuns bem planejadas que garantem conforto e comodidade aos moradores. Conta com opções de lazer e serviços, incluindo piscina, academia e espaços de convivência, além de portaria e controle de acesso, proporcionando segurança em um ambiente contemporâneo e acolhedor. Localizado na Rua Capote Valente, nº 80, no bairro de Pinheiros, o imóvel está em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, cercado por uma ampla variedade de comércios, serviços e opções gastronômicas. Próximo à Estação Oscar Freire e com fácil acesso à Avenida Rebouças, Rua Teodoro Sampaio e Avenida Paulista, a localização oferece mobilidade e praticidade no dia a dia. Agende sua visita e encante-se com este imóvel.
