Apartamento de 118 m² com 3 quartos na Rua Capote Valente, Pinheiros: R$ 2,8 mi
R$ 2.766.000
R$ 23.441/m² · condomínio R$ 2.784 · IPTU R$ 718
- 118 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Vn Capote Valente
- Metrô Oscar Freire a 100 m
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 68 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 28/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.264/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.195.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 30 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.744/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllFlatsR$ 2.766.000
Descrição
Viva o dinamismo de Pinheiros neste VN Capote Valente de 118m² . Com 3 dormitório bem planejado sendo uma suíte e 3 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para quem busca um refúgio urbano moderno e funcional. O design contemporâneo é uma estrutura completa, ideal para o público que prioriza conveniência e conforto em uma das localizações mais desejadas de São Paulo. A infraestrutura do condomínio redefine o conceito de coliving de alto padrão. Você terá à disposição portaria 24h, academia de última geração, piscina, sauna, SPA e espaço pet . Para o dia a dia profissional e social, o prédio oferece sala de reunião, lavanderia coletiva, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira e uma área de conveniência com lanches, garantindo que tudo o que você precisa esteja a poucos passos do seu elevador. Localizado na Rua Capote Valente, 80 , você estará no epicentro da infraestrutura urbana. A região oferece mobilidade total com proximidade à Estação Oscar Freire (Linha Amarela) e fácil acesso às avenidas Rebouças e Brasil. O bairro é referência em gastronomia e cultura, cercado pelos melhores cafés, galerias e a poucos minutos do Hospital das Clínicas e pela modernização sofisticada dos Jardins.