Edifício Magdalena, Rua Capote Valente, 189: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Magdalena (Rua Capote Valente, 189), todos por R$ 1,1 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 9.480/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Capote Valente, 189 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 230 m. Também anunciado como “Magdalena”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Magdalena
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.480/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | 129 m² | 10 | R$ 720.000 |
| 15/12/2025 | 135 m² | 11 | R$ 1.160.000 |
| 07/03/2025 | 135 m² | 14 | R$ 1.115.000 |
| 15/07/2024 | 135 m² | — | R$ 499.198 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 720 mil | R$ 7.646/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,14 milhão | R$ 11.542/m² |
| 2024 | 1 | R$ 499 mil | R$ 5.065/m² |
| 2021 | 1 | R$ 730 mil | R$ 7.752/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Magdalena foi construído em 1971 e tem 15 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Magdalena
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Magdalena?
2 apartamentos, todos por R$ 1,1 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Magdalena?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.750/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.480/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Magdalena?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/07/2026, foi de R$ 720.000 por 129 m² de área construída.
Quando o Edifício Magdalena foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Magdalena foi construído em 1971 e tem 15 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Magdalena tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Magdalena fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 230 m em linha reta.