Edifício Itacema, Rua Capote Valente, 188: 1 apartamento à venda e 14 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Itacema (Rua Capote Valente, 188), por R$ 1,55 milhão; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 10.648/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Capote Valente, 188 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 210 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Itacema
O que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.648/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/07/2026 | 119 m² | 6 | R$ 830.000 |
| 06/07/2026 | 119 m² | 7 | R$ 860.000 |
| 05/06/2026 | 119 m² | 12 | R$ 730.000 |
| 16/04/2026 | 119 m² | 8 | R$ 1.200.000 |
| 13/03/2026 | 119 m² | 12 | R$ 1.368.000 |
| 08/10/2025 | 119 m² | 11 | R$ 750.000 |
| 13/08/2025 | 119 m² | 3 | R$ 1.200.000 |
| 16/07/2025 | 119 m² | 1 | R$ 680.000 |
| 14/02/2025 | 119 m² | 14 | R$ 950.000 |
| 25/10/2024 | 119 m² | 10 | R$ 1.000.000 |
Vendas por ano
22 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 860 mil | R$ 9.900/m² |
| 2025 | 4 | R$ 850 mil | R$ 9.785/m² |
| 2024 | 5 | R$ 970 mil | R$ 11.166/m² |
| 2022 | 2 | R$ 860 mil | R$ 9.900/m² |
| 2021 | 4 | R$ 660 mil | R$ 7.598/m² |
| 2019 | 2 | R$ 845 mil | R$ 9.727/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Itacema foi construído em 1974 e tem 17 pavimentos e 62 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Itacema
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Itacema?
1 apartamento, por R$ 1,55 milhão, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Itacema?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 18.452/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.648/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Itacema?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/07/2026, foi de R$ 830.000 por 119 m² de área construída.
Quando o Edifício Itacema foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Itacema foi construído em 1974 e tem 17 pavimentos e 62 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Itacema estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 54 dias; o mais antigo, desde 10/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Itacema tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Itacema fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 210 m em linha reta.