Apartamento de 84 m² com 2 quartos na Rua Capote Valente, Pinheiros: R$ 1,6 mi
R$ 1.550.000
R$ 18.452/m² · condomínio R$ 1.481 · IPTU R$ 107
- 84 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Metrô Oscar Freire a 210 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 55 dias: Pimenta Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 10/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 35 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.407/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.310.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.648/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pimenta ImóveisR$ 1.550.000
- Lello ImóveisR$ 1.550.000
Descrição
SEU PRÓXIMO ENDEREÇO PODE SER EM PINHEIROS 84 m² | 2 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga livre | Reformado | Ar-condicionado Morar bem é ter espaço dentro de casa e, ao sair pela porta, encontrar São Paulo acontecendo ao seu redor. Na Rua Capote Valente, este apartamento reúne uma combinação especialmente valorizada em Pinheiros: 84 m², ambientes bem planejados, reforma recente e uma localização que facilita a vida todos os dias. CONFORTO QUE VOCÊ PERCEBE NOS DETALHES O apartamento possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem livre. A sala integrada à cozinha proporciona um ambiente contemporâneo, agradável e versátil perfeito para quem aprecia uma casa bonita, funcional e preparada tanto para a rotina quanto para receber. A cozinha foi totalmente reformada, com atualização recente da parte elétrica, e conta com acabamentos atuais. Os armários planejados novos e modernos oferecem excelente aproveitamento dos espaços, enquanto a despensa acrescenta uma dose extra de organização e praticidade. A área de serviço independente, espaçosa e ventilada é outro diferencial que faz diferença na rotina. O imóvel é voltado para a frente, possui ar-condicionado e apresenta uma atmosfera aconchegante e iluminada. Mobília poderá ser negociada. UM CONDOMÍNIO TRADICIONAL NO CORAÇÃO DE PINHEIROS O Edifício Itacema possui 16 andares e 4 apartamentos por andar. As informações disponíveis para o endereço confirmam jardim/área verde, portaria com controle de acesso, elevadores e …
