Edifício Eden, Rua Capote Valente, 411: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Eden (Rua Capote Valente, 411), por R$ 2,8 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 11.390/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Capote Valente, 411 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 430 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Eden
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.390/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 30º ao 60º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 168 m² | 90 | R$ 1.550.000 |
| 07/08/2026 | 168 m² | 30 | R$ 1.000.000 |
| 29/11/2025 | 168 m² | 60 | R$ 2.600.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,27 milhão | R$ 9.369/m² |
| 2025 | 1 | R$ 2,6 milhões | R$ 19.106/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,38 milhão | R$ 10.141/m² |
| 2020 | 3 | R$ 1,2 milhão | R$ 8.818/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 8.083/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Eden foi construído em 1961 e tem 11 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Eden
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Eden?
1 apartamento, por R$ 2,8 milhões, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Eden?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 21.212/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.390/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Eden?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/08/2026, foi de R$ 1.550.000 por 168 m² de área construída.
Quando o Edifício Eden foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Eden foi construído em 1961 e tem 11 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Eden estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 134 dias; o mais antigo, desde 22/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Eden tem piscina e academia?
Os anúncios citam sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Eden fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 430 m em linha reta.