Edifício Reserva dos Guimaraes, Rua Alves Guimarães, 682: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Reserva dos Guimaraes (Rua Alves Guimarães, 682), de R$ 1,79 milhão a R$ 1,92 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 12.002/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Alves Guimarães, 682 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 420 m. Também anunciado como “Reserva dos Guimarães”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Reserva dos Guimaraes
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.002/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 215 m² | 14 | R$ 1.720.000 |
| 19/08/2025 | 215 m² | 14 | R$ 1.081.693 |
| 31/01/2025 | 215 m² | 11 | R$ 1.730.000 |
| 19/07/2024 | 215 m² | 2 | R$ 1.325.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,72 milhão | R$ 13.559/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,41 milhão | R$ 11.083/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,32 milhão | R$ 10.445/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,25 milhão | R$ 9.854/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,48 milhão | R$ 11.171/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Reserva dos Guimaraes foi construído em 1986 e tem 18 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Reserva dos Guimaraes
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Reserva dos Guimaraes?
2 apartamentos, de R$ 1,79 milhão a R$ 1,92 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Reserva dos Guimaraes?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.355/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.002/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Reserva dos Guimaraes?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/04/2026, foi de R$ 1.720.000 por 215 m² de área construída.
Quando o Edifício Reserva dos Guimaraes foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Reserva dos Guimaraes foi construído em 1986 e tem 18 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Reserva dos Guimaraes estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 23 dias; o mais antigo, desde 11/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Reserva dos Guimaraes tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Reserva dos Guimaraes fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré, a 420 m em linha reta.