Edifício João dos Reis de Souza Dantas, Rua Alves Guimarães, 980: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício João dos Reis de Souza Dantas (Rua Alves Guimarães, 980), de R$ 795 mil a R$ 1,2 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 9.257/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Alves Guimarães, 980 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 390 m. Também anunciado como “João Reis Dantas”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício João dos Reis de Souza Dantas
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 945 mil | R$ 1,02 milhão | R$ 12.059/m² |
| 3 quartos | 1 | R$ 795 mil | R$ 795 mil | — |
5 apartamentos à venda no Edifício João dos Reis de Souza Dantas
22% abaixo do mercado
13% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.257/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | 117 m² | 11 | R$ 740.000 |
| 12/11/2025 | 98 m² | 12 | R$ 730.000 |
| 05/09/2025 | 20 m² | — | R$ 110.000 |
| 05/09/2025 | 98 m² | 4 | R$ 704.600 |
| 28/08/2024 | 117 m² | 8 | R$ 900.000 |
| 21/12/2023 | 96 m² | 8 | R$ 550.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 740 mil | R$ 8.664/m² |
| 2025 | 3 | R$ 705 mil | R$ 9.849/m² |
| 2024 | 1 | R$ 900 mil | R$ 10.537/m² |
| 2023 | 2 | R$ 680 mil | R$ 9.585/m² |
| 2021 | 2 | R$ 800 mil | R$ 9.529/m² |
| 2020 | 1 | R$ 558 mil | R$ 7.800/m² |
| 2019 | 2 | R$ 550 mil | R$ 6.440/m² |
Sobre o prédio
O Edifício João dos Reis de Souza Dantas foi construído em 1972 e tem 15 pavimentos e 79 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício João dos Reis de Souza Dantas
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício João dos Reis de Souza Dantas?
5 apartamentos, de R$ 795 mil a R$ 1,2 milhão, anunciados por 1 imobiliária. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício João dos Reis de Souza Dantas?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.765/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.257/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício João dos Reis de Souza Dantas?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/04/2026, foi de R$ 740.000 por 117 m² de área construída.
Quando o Edifício João dos Reis de Souza Dantas foi construído e quantos andares tem?
O Edifício João dos Reis de Souza Dantas foi construído em 1972 e tem 15 pavimentos e 79 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício João dos Reis de Souza Dantas tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício João dos Reis de Souza Dantas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré, a 390 m em linha reta.