You Collection Alves Guimarães, Rua Alves Guimarães, 1450: 14 apartamentos à venda
14 apartamentos à venda no You Collection Alves Guimarães (Rua Alves Guimarães, 1450), de R$ 389 mil a R$ 1,6 milhão; nos últimos 36 meses venderam 22 por R$ 16.062/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Alves Guimarães, 1450 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 320 m. Anúncios de 14 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no You Collection Alves Guimarães
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 8 | R$ 389 mil | R$ 530 mil | R$ 17.770/m² |
| 2 quartos | 6 | R$ 1,15 milhão | R$ 1,36 milhão | R$ 22.918/m² |
14 apartamentos à venda no You Collection Alves Guimarães
4 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
12% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado6 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Acima do mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
22 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 16.062/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 24º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 106 m² | 22 | R$ 1.100.000 |
| 16/12/2025 | 118 m² | 24 | R$ 1.240.000 |
| 05/11/2025 | 189 m² | 14 | R$ 1.750.000 |
| 13/10/2025 | 106 m² | 10 | R$ 700.000 |
| 22/09/2025 | 106 m² | 20 | R$ 1.315.000 |
| 13/06/2025 | 108 m² | 6 | R$ 680.000 |
| 24/04/2025 | 116 m² | — | R$ 1.260.000 |
| 07/01/2025 | 106 m² | 19 | R$ 970.000 |
| 16/12/2024 | 113 m² | 20 | R$ 990.000 |
| 10/12/2024 | 111 m² | 6 | R$ 1.070.000 |
Vendas por ano
38 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8 | R$ 1,17 milhão | R$ 17.225/m² |
| 2024 | 11 | R$ 990 mil | R$ 14.743/m² |
| 2023 | 4 | R$ 971 mil | R$ 14.124/m² |
| 2022 | 5 | R$ 900 mil | R$ 11.443/m² |
| 2021 | 10 | R$ 771 mil | R$ 12.238/m² |
Sobre o prédio
O You Collection Alves Guimarães foi construído em 2020 e tem 25 pavimentos e 118 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o You Collection Alves Guimarães
Quantos apartamentos estão à venda no You Collection Alves Guimarães?
14 apartamentos, de R$ 389 mil a R$ 1,6 milhão, anunciados por 14 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no You Collection Alves Guimarães?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.382/m². Nas 22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 16.062/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no You Collection Alves Guimarães?
22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/12/2025, foi de R$ 1.100.000 por 106 m² de área construída.
Quando o You Collection Alves Guimarães foi construído e quantos andares tem?
O You Collection Alves Guimarães foi construído em 2020 e tem 25 pavimentos e 118 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do You Collection Alves Guimarães estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (6 de 14 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 69 dias; o mais antigo, desde 20/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O You Collection Alves Guimarães tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O You Collection Alves Guimarães fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré, a 320 m em linha reta.