Apartamento de 33 m² com 1 quarto na Rua Alves Guimarães, Vila Madalena: R$ 530 mil
R$ 530.000
R$ 16.061/m² · condomínio R$ 500
- 33 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio You Collection Alves Guimarães
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 440 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.873/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 605.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 30 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.054/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 530.000
Descrição
Studio de 33 m² com um dormitório e um banheiro. O anúncio informa que o imóvel é mobiliado, mas não detalha os ambientes nem os acabamentos. O You Collection Alves Guimarães foi construído em 2020 e oferece pet place, churrasqueira, espaço gourmet, academia, piscina, salão de festas, salão de jogos, sauna e spa. A estação Sumaré, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 438 metros. O anúncio também cita a Praça Horácio Sabino e a Escola Prof. Antônio Alves Cruz, ambas a aproximadamente 200 metros.
