Core Pinheiros, Rua Alves Guimarães, 287: 14 apartamentos à venda
14 apartamentos à venda no Core Pinheiros (Rua Alves Guimarães, 287), de R$ 495 mil a R$ 2,77 milhões; nos últimos 36 meses venderam 75 por R$ 14.533/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Alves Guimarães, 287 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 380 m. Também anunciado como “Core Home Pinheiros”. Anúncios de 17 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Core Pinheiros
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 10 | R$ 495 mil | R$ 794 mil | R$ 21.314/m² |
| 2 quartos | 2 | R$ 1,4 milhão | R$ 1,54 milhão | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 1,68 milhão | R$ 1,68 milhão | — |
14 apartamentos à venda no Core Pinheiros
Preço de mercado6 imobiliárias
Acima do mercado
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Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
75 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.533/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 175 m² | 16 | R$ 1.072.656 |
| 29/07/2026 | 42 m² | 71 | R$ 355.565 |
| 29/07/2026 | 42 m² | 71 | R$ 355.566 |
| 22/07/2026 | 78 m² | 11 | R$ 411.553 |
| 22/07/2026 | 42 m² | 11 | R$ 344.416 |
| 22/07/2026 | 42 m² | 11 | R$ 344.416 |
| 17/06/2026 | 43 m² | 10 | R$ 352.052 |
| 17/06/2026 | 43 m² | 11 | R$ 352.052 |
| 12/06/2026 | 42 m² | 51 | R$ 390.000 |
| 09/06/2026 | 42 m² | 71 | R$ 341.100 |
Vendas por ano
75 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 26 | R$ 401 mil | R$ 14.375/m² |
| 2025 | 31 | R$ 378 mil | R$ 15.038/m² |
| 2024 | 18 | R$ 490 mil | R$ 13.617/m² |
Sobre o prédio
O Core Pinheiros foi construído em 2022 e tem 25 pavimentos e 280 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Core Pinheiros
Quantos apartamentos estão à venda no Core Pinheiros?
14 apartamentos, de R$ 495 mil a R$ 2,77 milhões, anunciados por 17 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Core Pinheiros?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 20.896/m². Nas 75 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.533/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Core Pinheiros?
75 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/08/2026, foi de R$ 1.072.656 por 175 m² de área construída.
Quando o Core Pinheiros foi construído e quantos andares tem?
O Core Pinheiros foi construído em 2022 e tem 25 pavimentos e 280 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Core Pinheiros estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (8 de 14 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 144 dias; o mais antigo, desde 26/01/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Core Pinheiros tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Core Pinheiros fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 380 m em linha reta.