Apartamento de 38 m² com 1 quarto na Rua Alves Guimarães, Pinheiros: R$ 720 mil
R$ 720.000
R$ 18.947/m² · condomínio R$ 842 · IPTU R$ 2.253
- 38 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Metrô Oscar Freire a 420 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 64 dias, desde 01/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 21.299/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 750.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 116 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.539/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 720.000
Descrição
Excelente oportunidade para morar ou investir em um dos bairros mais desejados e valorizados de São Paulo. Este apartamento possui 38 m², está localizado no 5º andar e conta com uma planta inteligente e bem distribuída, ideal para quem busca praticidade, conforto e uma localização privilegiada. A unidade dispõe de 1 dormitório, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, além de ser mobiliada, permitindo uma mudança rápida e prática ou facilitando a locação imediata para investidores. O apartamento conta ainda com armários no quarto, banheiro e cozinha, ar-condicionado, cozinha americana, geladeira inclusa e chuveiro a gás. O empreendimento foi desenvolvido pela You,Inc, com projeto de arquitetura assinado por Aflalo e Gasperini Arquitetos, reunindo modernidade, funcionalidade e excelente padrão construtivo. O condomínio possui duas torres e uma estrutura completa de serviços e lazer, pensada para atender diferentes estilos de vida. Entre os destaques das áreas comuns está o rooftop, que oferece uma incrível piscina coberta com raia de 25 metros, além de solarium e fitness, proporcionando aos moradores uma área de lazer diferenciada com vista para o skyline de São Paulo. No pavimento de lazer, o condomínio conta com espaço gourmet, coworking, terraço com churrasqueira e forno de pizza, lounge para festas e brinquedoteca, criando ambientes para trabalho, convivência, entretenimento e momentos de lazer. No térreo, o empreendimento oferece lobby com pé-direito triplo, meeting point, pet pla…
