Rua Alves Guimaraes, 287
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,2% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 43 m² | R$ 352.052 | R$ 8.187 |
| 06/2026 | 43 m² | R$ 352.052 | R$ 8.187 |
| 06/2026 | 42 m² | R$ 390.000 | R$ 9.286 |
| 06/2026 | 42 m² | R$ 341.100 | R$ 8.121 |
| 05/2026 | 78 m² | R$ 880.000 | R$ 11.282 |
| 05/2026 | 42 m² | R$ 335.333 | R$ 7.984 |
| 05/2026 | 42 m² | R$ 422.750 | R$ 10.065 |
| 05/2026 | 42 m² | R$ 360.000 | R$ 8.571 |
| 04/2026 | 177 m² | R$ 1.312.477 | R$ 7.415 |
| 04/2026 | 78 m² | R$ 720.000 | R$ 9.231 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 18 | R$ 7.761 |
| 2025 | 31 | R$ 8.571 |
| 2026* | 20 | R$ 8.187 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alves Guimaraes, 287?
Nas 69 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 448.344, ou R$ 8.291 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,2% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alves Guimaraes, 287?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.