Rua Alves Guimaraes, 251
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,5% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 35 m² | R$ 395.000 | R$ 11.286 |
| 02/2026 | 35 m² | R$ 490.000 | R$ 14.000 |
| 01/2026 | 44 m² | R$ 520.000 | R$ 11.818 |
| 06/2025 | 34 m² | R$ 440.000 | R$ 12.941 |
| 06/2025 | 34 m² | R$ 480.000 | R$ 14.118 |
| 02/2025 | 34 m² | R$ 365.000 | R$ 10.735 |
| 01/2025 | 34 m² | R$ 265.681 | R$ 7.814 |
| 12/2024 | 34 m² | R$ 440.000 | R$ 12.941 |
| 10/2024 | 35 m² | R$ 370.000 | R$ 10.571 |
| 06/2024 | 34 m² | R$ 389.000 | R$ 11.441 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 87 | R$ 8.121 |
| 2023 | 10 | R$ 8.964 |
| 2024 | 5 | R$ 11.441 |
| 2025 | 4 | R$ 11.838 |
| 2026* | 3 | R$ 11.818 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alves Guimaraes, 251?
Nas 109 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 285.193, ou R$ 8.264 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,5% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alves Guimaraes, 251?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.