Apartamento de 67 m² com 1 quarto na Rua Alves Guimarães, Pinheiros: R$ 2,8 mi
R$ 2.766.000
R$ 41.594/m² · condomínio R$ 1.654 · IPTU R$ 563
- 67 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 22º andar
- Prédio White 2880
- Metrô Oscar Freire a 430 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 65 dias, desde 31/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 58% e 70% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 20.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.690.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 116 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.539/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllFlatsR$ 2.766.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.800.000
Descrição
Apartamento no bairro Pinheiros com 67m² área privativa/útil, 1 dormitório(s), 1 suíte(s), 1 vaga(s), 1 banheiro(s), escritório, mobiliado (a), com renda , ar condicionado, reformado (a). Informações do corretor associado Apartamento exclusivo de alto padrão com 67 m², localizado no 22º andar e oferecendo uma deslumbrante vista panorâmica para o bairro de Pinheiros. Com um projeto cuidadosamente elaborado, o imóvel conta com uma ampla e elegante suíte com closet, um lavabo sofisticado, e ambientes integrados que proporcionam uma sensação única de conforto e modernidade. A sala de estar, o escritório e a cozinha foram inteligentemente projetados em conceito aberto, garantindo maior aproveitamento de espaço e luminosidade. Todos os móveis planejados são da renomada marca Florense, complementados por acabamentos em mármore Mont Blanc, conferindo um toque de sofisticação e elegância a cada detalhe. O apartamento é totalmente automatizado, com sistema de som integrado em todos os ambientes, persianas e cortinas motorizadas, e controle de iluminação e climatização (ar condicionado) via aplicativo. A varanda, que foi fechada com vidro, proporciona maior integração ao ambiente interno, ampliando o espaço útil e oferecendo ainda mais conforto. Contém um mini bar e uma adega para 29 garrafas (dual zone). Na cozinha, equipada com eletrodomésticos modernos, destacam-se a máquina lava e seca, o cooktop, a coifa, geladeira embutida e máquina de lavar louças garantindo praticidade e funcion…
