Apartamento de 67 m² com 2 quartos na Rua Alves Guimarães, Pinheiros: R$ 1,4 mi
R$ 1.400.000
R$ 20.896/m² · condomínio R$ 1.456
- 67 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Core Home Pinheiros
- Metrô Oscar Freire a 410 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 42 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.506/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.270.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 116 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.539/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.400.000
Descrição
Morar bem é escolher o endereço certo. No Condomínio Core Home, na charmosa Rua Alves Guimarães, este imóvel em andar alto entrega exatamente o que você procura: vista aberta, iluminação natural e uma atmosfera de conforto que se sente logo ao entrar. Este apartamento de 67m2 foi transformado em 1 suíte podendo ser revertido a planta original de dois quartos facilmente. Sacaca ampla e lazer completo. Com arquitetura contemporânea e um conceito que valoriza o viver urbano com sofisticação, o Core Home é para quem entende que praticidade e estilo precisam andar juntos. Aqui, cada detalhe foi pensado para otimizar o dia a dia sem abrir mão da estética e do bem-estar. A localização é um diferencial à parte — cercada por serviços, mobilidade e conveniência, em uma região que conecta você ao melhor da cidade, mantendo a tranquilidade de um endereço nobre Um imóvel que traduz personalidade, conforto e valorização. Ideal para morar. Perfeito para investir. ?? Fale comigo e descubra seu próximo endereço.
