Apartamento de 67 m² com 1 quarto na Rua Alves Guimarães, Pinheiros: R$ 1,4 mi
R$ 1.400.000
R$ 20.896/m² · condomínio R$ 1.485 · IPTU R$ 478
- 67 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 19º andar
- Prédio Condomínio Core Home Pinheiros
- Metrô Oscar Freire a 380 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 127 dias, desde 30/06/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 20.000/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 116 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.539/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LEOPOLDINA HOUSER$ 1.400.000
- UrbangrupoR$ 1.400.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.400.000
Descrição
Apartamento em prédio novo, andar alto, localizado em Pinheiros, um dos bairros mais desejados e vibrantes de São Paulo, com 67m² de área útil e vista aberta que valoriza a iluminação natural e a sensação de amplitude. A planta original conta com 2 suítes, sendo que atualmente uma delas está integrada à sala, criando um living ampliado e contemporâneo, totalmente conectado à cozinha. O lavabo está integrado ao quarto, com possibilidade de reversão, oferecendo flexibilidade para diferentes estilos de vida e necessidades. O terraço com vista aberta é um convite para momentos de relaxamento e convivência. O imóvel dispõe ainda de 1 vaga de garagem. O condomínio oferece lazer completo e infraestrutura pensada para facilitar o dia a dia: coworking, piscina aquecida, academia equipada, salão de festas, salão de jogos, espaço kids, petplace, lavanderia e minimercado para sua conveniência. Além de toda a estrutura, o imóvel está próximo a condução, metrô, com fácil acesso às principais vias da região, ao comércio local, shoppings, escolas e diversas opções de lazer tudo para facilitar a sua vida com praticidade e qualidade. Um apartamento versátil, moderno e funcional, ideal para quem busca conforto, mobilidade e um estilo de vida contemporâneo em um dos melhores endereços da cidade. O proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos …
