Apartamento de 38 m² com 1 quarto na Rua Alves Guimarães, Pinheiros: R$ 1,1 mi
R$ 1.120.000
R$ 29.474/m² · condomínio R$ 883
- 38 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Core Home Pinheiros
- Metrô Oscar Freire a 380 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 172 dias: Shisan já anunciava e atualizou o anúncio em 16/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 48% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 19.906/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 755.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 116 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.539/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Studio de alto padrão no Core Home Pinheiros. Apartamento de 38m², com 01 suíte, 01 vaga de garagem. Situado na melhor localização de Pinheiros em um prédio moderno, entregue em 2022. O condomínio é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa: - Piscina climatizada. - Academia completa. - Solarium. - Fechadura biométrica. - Lavanderia coletiva, administrada pela Omo. - Bicicletário - Pet Place - Coworking - Salão Gourmet - Brinquedoteca - Espaço para jogos O empreendimento tem diversas tipologias com uso misto comercial e serviços. Lobby com pé-direito alto e espaço social, rooftop, subsolos para estacionamentos e áreas técnicas. Está bem localizado, na Rua Alves Guimarães, bairro Pinheiros em São Paulo. Próximo a pontos de interesses, tais como Estação Oscar Freire, Avenida Paulista, Faria Lima e Hospital das clínicas. Também é possível utilizar as comodidades do Hotel Radisson, que também fica no complexo, como serviço de camareira e lavanderia. E as comodidades da Clínica Albert Einstein. Me contate para mais detalhes.
