Edifício Dona Gracia, Rua Artur de Azevedo, 436: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Dona Gracia (Rua Artur de Azevedo, 436), de R$ 1,15 milhão a R$ 1,7 milhão; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 1,45 milhão em 05/2024 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Artur de Azevedo, 436 · Cerqueira César, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 360 m. Também anunciado como “Dona Gracia”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Dona Gracia
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 1,15 milhão | R$ 1,17 milhão | R$ 10.086/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Dona Gracia
12% abaixo do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.500/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | 167 m² | 1 | R$ 1.450.000 |
| 23/11/2023 | 167 m² | — | R$ 1.000.000 |
Vendas por ano
3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | R$ 1,45 milhão | R$ 12.500/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 8.621/m² |
| 2022 | 1 | R$ 855 mil | R$ 7.371/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Dona Gracia foi construído em 1973 e tem 18 pavimentos e 17 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, espaço gourmet, salão de festas, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Dona Gracia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Dona Gracia?
3 apartamentos, de R$ 1,15 milhão a R$ 1,7 milhão, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Dona Gracia?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.086/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 12.500/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Dona Gracia?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/05/2024, foi de R$ 1.450.000 por 167 m² de área construída.
Quando o Edifício Dona Gracia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Dona Gracia foi construído em 1973 e tem 18 pavimentos e 17 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Dona Gracia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 57 dias; o mais antigo, desde 07/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Dona Gracia tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, espaço gourmet, salão de festas, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Dona Gracia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 360 m em linha reta.