Apartamento de 116 m² com 3 quartos na Rua Artur de Azevedo, Cerqueira Cesar: R$ 1,2 mi
R$ 1.150.000
R$ 9.914/m² · condomínio R$ 1.790
- 116 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio DONA GRACIA
- Metrô Oscar Freire a 450 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.413/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.305.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.500/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.150.000
Descrição
Apartamento de 116 m² com três dormitórios, incluindo uma suíte, sala para dois ambientes, cozinha com armários e área de serviço espaçosa. O anúncio também informa dependência de empregada, armários nos dormitórios e uma vaga demarcada. O edifício Dona Gracia foi construído em 1973. A estação Oscar Freire, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 448 metros. As vendas registradas no prédio incluem uma transação em dezembro de 2024.
