Apartamento de 38 m² com 1 quarto na Rua Alves Guimaraes, Pinheiros: R$ 815 mil
R$ 815.000
R$ 21.733/m² · condomínio R$ 392 · IPTU R$ 670
- 38 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Home Core
- Metrô Oscar Freire a 380 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 17% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 19.906/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 725.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 116 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.539/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 815.000
- Imobcont Negócios ImobiliáriosR$ 830.000
Descrição
Apartamento novo de 37m², com 1 suíte, 1 vaga de garagem, nunca habitado. Situado na melhor localização de Pinheiros em um prédio moderno que foi entregue esse ano. O condomínio é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa: - Piscina climatizada. - Academia completa. - Solarium. - Fechadura biométrica. - Lavanderia coletiva, administrada pela Omo. - Bicicletário - Pet Place - Coworking - Salão Gourmet - Brinquedoteca - Espaço para jogos Está bem localizado, na Rua Alves Guimarães, bairro Pinheiros em São Paulo. Próximo a pontos de interesses, tais como Estação Oscar Freire, Avenida Paulista, Faria Lima e Hospital das clínicas. Também é possível utilizar as comodidades do Hotel Radisson, que também fica no complexo, como serviço de camareira e lavanderia. E as comodidades da Clínica Albert Einstein.
