Apartamento de 26 m² com 1 quarto na Rua Alves Guimarães, Vila Madalena: R$ 590 mil
R$ 590.000
R$ 22.692/m² · condomínio R$ 600
- 26 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio You Collection Alves Guimarães
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 430 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.770/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 490.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 31 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.062/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 590.000
Descrição
Studio à venda com 26m² no moderno condomínio You Collection, localizado na Rua Alves Guimarães, Pinheiros. Unidade prática e bem distribuída, com espaço integrado, ar-condicionado, armários planejados, cozinha funcional e banheiro com acabamento moderno. Ideal para quem busca conforto, mobilidade e um ótimo investimento na Zona Oeste de São Paulo. O condomínio oferece portaria 24h, lavanderia coletiva, piscina, academia, espaço gourmet e localização estratégica — a poucos minutos do metrô Clínicas e da Av. Paulista. Próximo a mercados, restaurantes e tudo o que o bairro mais vibrante da cidade tem a oferecer. Documentação em ordem para financiamento.
