Terrae, Rua Alves Guimarães, 1380: 12 apartamentos à venda
12 apartamentos à venda no Terrae (Rua Alves Guimarães, 1380), de R$ 395 mil a R$ 3,09 milhões; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 15.883/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Alves Guimarães, 1380 · Vila Madalena, São Paulo · Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 400 m. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Terrae
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 8 | R$ 395 mil | R$ 473 mil | R$ 18.983/m² |
| 2 quartos | 2 | R$ 2,9 milhões | R$ 3 milhões | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 1,65 milhão | R$ 1,93 milhão | — |
12 apartamentos à venda no Terrae
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.883/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 40º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | 165 m² | 14 | R$ 1.486.450 |
| 20/05/2026 | 192 m² | 80 | R$ 1.850.000 |
| 03/03/2026 | 192 m² | 13 | R$ 1.500.000 |
| 19/09/2025 | 52 m² | 40 | R$ 475.500 |
| 16/09/2025 | 50 m² | 10 | R$ 501.072 |
| 21/08/2025 | 165 m² | 12 | R$ 1.485.680 |
| 25/07/2025 | 43 m² | 40 | R$ 358.432 |
| 02/07/2025 | 52 m² | 30 | R$ 473.086 |
| 20/06/2025 | 165 m² | 90 | R$ 1.571.400 |
| 17/06/2025 | 192 m² | 10 | R$ 1.550.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,5 milhão | R$ 15.805/m² |
| 2025 | 7 | R$ 501 mil | R$ 15.961/m² |
Sobre o prédio
O Terrae foi construído em 2023 e tem 18 pavimentos e 70 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Terrae
Quantos apartamentos estão à venda no Terrae?
12 apartamentos, de R$ 395 mil a R$ 3,09 milhões, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Terrae?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.774/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.883/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Terrae?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/08/2026, foi de R$ 1.486.450 por 165 m² de área construída.
Quando o Terrae foi construído e quantos andares tem?
O Terrae foi construído em 2023 e tem 18 pavimentos e 70 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Terrae tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Terrae fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré, a 400 m em linha reta.