Apartamento de 23 m² com 1 quarto na Rua Alves Guimarães, Pinheiros: R$ 520 mil
R$ 520.000
R$ 22.609/m² · condomínio R$ 377 · IPTU R$ 100
- 23 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Terrae
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 400 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.174/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 430.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.883/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 520.000
Descrição
Apartamento Estúdio à Venda - Vila Madalena, São Paulo/SP Próximo ao Metrô Sumaré | Lazer Completo | Portaria 24h Área útil: 23,5 m² Dormitórios: 1 Banheiros: 1 Salas: 1 Vagas: 0 Descrição: Charmoso Estúdio de 23,5 m² na Vila Madalena, com excelente localização. O condomínio oferece infraestrutura completa com portaria 24 horas, piscina e áreas de lazer para todas as idades. Localizado a poucos metros da Estação Sumaré da linha verde do metrô, próximo ao Santuário Nossa Senhora de Fátima, Centro Universitário Sumaré, Colégio Notre Dame e Parque Sabesp. Fácil acesso à Av. Paulo VI e principais vias da região. Ideal para quem busca praticidade, mobilidade e qualidade de vida na Zona Oeste de São Paulo. Venha conferir!
